Возможность признания договора займа мнимой сделкой. Вывод из судебной практики. Недобросовестность сторон договора, неисполнение ими обязательств не влекут признания мнимыми или притворными (позиция ВС РФ) 1.2. Какие действия признаются правомерными в соответствии со ст. 170 ГК РФ 1.2.1. Мнимые и притворные являются недействительными независимо от признания их таковыми судом (позиция ВС РФ, ВАС РФ) 1.2.2. Мнимая сделка: судебная практика. Это может быть простой письменный или нотариально удостоверенный договор. При этом условия мнимой сделки отвечают, как правило, всем законодательным требованиям.

1. Практика Признание Договора Мнимой Сделкой
2. Практика Признание Договора Мнимой Сделкой Судебная
3. Практика Признании Договора Мнимой Сделкой
4. Практика Признать Договор Мнимой Сделкой

Ничтожность сделки не нужно доказывать в суде, суд признаёт незаконными только последствия такой сделки для её сторон и, в ряде случаев, для третьих лиц. Для оспоримых сделок их незаконность должна доказываться в судебном порядке. Затем, по факту признания сделки недействительной (частично недействительной), признаются нелегитимными и последствия такой сделки для её сторон и/или третьих лиц. Ничтожные сделки считаются ничтожными с момента подписания договора (то есть, юридически недействительными изначально) в тех случаях, когда имеет место:.

Противоречие сделки нравственным основам, а также основам правопорядка (ст. 169 ГК РФ);. Мнимая сделка;. Притворная сделка;. Некорректное составление договора покупки надела земли;.

Заключение сделки участником, признанным недееспособным по решению суда;. Заключение сделки несовершеннолетним, не достигшим 14 лет. Когда договором о приобретении земельного надела прикрывается другой, негласный договор между участниками, то такая сделка называется притворной.

Если одно, и они не являются между собой, то одаряемому лицу необходимо будет заплатить подоходный налог. Для сделок с земельными наделами такой налог, как правило, являет собой внушительную сумму. Чтобы избежать оплаты такого, стороны заключают «притворный» договор покупки земли, указывая в таком договоре как можно меньшую цену. Договор покупки земли считается составленным некорректно, если в договоре отсутствуют обязательные для такого договора элементы:. Участники сделки с их достоверными паспортными и другими данными;. Предмет договора (собственно земельный надел, его характеристики и сопроводительная документация);.

Форма заключения договора (письменно);. Волеизъявление субъектов сделки, оформленное в конкретную цель — приобретение земли. Если какой-либо из вышеперечисленных пунктов отсутствует в договоре, то сделка считается ничтожной. Следует помнить, что наличие в договоре о покупке земли пунктов, освобождающих продавца от ответственности в случае возникновения претензий третьих лиц, либо пункта, признающего продавца право выкупить проданную им землю обратно в любой момент, делают такой договор ничтожным. Важно помнить, что если после совершения сделки по покупке земельного надела выяснится, что один или оба участника такой сделки были ранее признаны недееспособными, то такая сделка признаётся ничтожной, в соответствии со ст. 171 главы 9 Гражданского кодекса РФ, а её последствия нивелируются (происходит возврат средств покупателю и земельного надела продавцу). Заинтересованные лица, сомневающиеся в законности договора покупки надела земли, могут подать в суд с целью оспорить законность заключения такого договора.

Если наличие такого состояния у одной из сторон договора будет доказано, то суд может оспорить данную сделку. Если участника сделки ввели в заблуждение относительно последствий такой сделки заинтересованные лица (как со стороны другого субъекта договора, так и со стороны третьих лиц), или были моменты угроз, шантажа или вымогательства, то суд признаёт такую сделку недействительной, а сторону, подвергшуюся давлению — потерпевшей стороной, в пользу которой необходимо возместить убытки. При достаточном количестве доказательств дело может перейти из раздела арбитражного права в уголовное. Согласно Федеральному закону «О приватизации» № 178, существуют правила приватизации земельных наделов, нарушение которых может привести в будущем к судебному оспариванию законности сделок, произведённых с такими нарушениями. Каждое юридическое лицо имеет определённую сферу деятельности, обозначенную в учредительных и уставных документах.

Сфера деятельности юридического лица имеет ограничения на основании устава и законодательства РФ. Если юридическое лицо вышло за рамки уставной деятельности при покупке земельного надела, либо превысило законные ограничения на покупку наделов определённых категорий земли, то заинтересованные лица могут оспорить подобную сделку в судебном порядке. Приобретение юридическим лицом земельного надела, относящегося к категории земли, не связанной или противоречащей уставной деятельности данного юридического лица, может быть оспорено. Например, нефтяная компания не может приобрести землю сельскохозяйственного назначения с целью проводить на этой земле разведку недр на предмет наличия нефтепродуктов. Если субъект сделки ограниченно дееспособен, то такая сделка может быть оспорена, если под ограничение дееспособности данного субъекта попадают сделки с недвижимым имуществом. В данной ситуации суд в первую очередь будет выяснять степень ограничения дееспособности участника договора относительно предмета данного договора.

В некоторых случаях сделки с покупкой земельных наделов может совершать несовершеннолетний гражданин в возрасте от 14 до 18 лет при участии своих законных представителей (родителей, опекунов или государственных органов опеки). Если сделка была совершена без участия таких представителей, то суд может оспорить эту сделку или признать законной, если права несовершеннолетнего не были нарушены от такой сделки. Процедура признания договора покупки земли недействительным Если после заключения договора один из его субъектов посчитал, что его права были нарушены, такой субъект может обратиться в органы судебной власти с целью оспаривания невыгодной сделки и/или последствий такой сделки. В суд также могут обратиться и третьи лица, если они понесли убытки или были незаконно ущемлены в своих правах в результате данной сделки. Чтобы возместить убытки от незаконной сделки, необходимо тщательно подготовиться к подаче заявления в суд.

Такая подготовка может включать в себя:. Анализ последствий сделки и поиск законных оснований для признания её недействительной. Сбор необходимых доказательств. При необходимости получение консультации у профессиональных юристов. Составление искового заявления в суд. Заявление в органы судебной власти должно быть составлено в соответствии со ст.

125 Арбитражного процессуального кодекса РФ. При сборе доказательств можно привлечь свидетелей (соседей, родственников), которые могут подтвердить наличие незаконных моментов при подписании договора или предшествующих этому.

Например, кто-то может быть свидетелем угроз, вымогательства в отношении продавца. Доказательством обвинения в совершении мнимой сделки по продаже земельного надела с целью уклонения от уплаты задолженностей может служить справки от судебных приставов о наличии таких задолженностей (информация о судебных задолженностях физических лиц находится в открытом доступе), а также факты, подтверждающие дальнейшее пользование ответчиком якобы проданным наделом земли. Исковое заявление должно включать в себя:.

Наименование судебного органа;. ФИО истца и ответчика с указанием адреса проживания;. Сущность требований истца;. Цена иска (если присутствует);. Основания, исходя из которых было составлено данное заявление-иск;.

Перечисление доказательств в пользу истца. Существуют типовые бланки судебных заявлений, но важно принять во внимание, что составление исковых заявлений касательно договоров наделов земли требует большого опыта от составителя, поэтому хорошим решением может стать обращение за помощью к профессиональным юристам.

К исковому заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие заключение оспариваемого договора, а также доказательства его незаконности. В городе Киров в суд обратилась гражданка М. С целью признать договор продажи её бывшим мужем П. Земельного надела площадью 125 соток с двухэтажным домом своему брату А.

За основание М. Взяла факт наличия задолженности по алиментам в пользу 7-летнего сына со стороны бывшего мужа в размере 183 тысяч рублей.

Женщина представила доказательства, что П. Продолжает проживать в проданном им доме и вести хозяйственную деятельность на проданном наделе земли. Суд признал сделку мнимой, принудил П. Продать надел земли и покрыть долги по алиментам. В городе Челябинск обратилась мать Н. В пользу своего сына И., который продал свою квартиру площадью 67 кв.

В центре города за 750000 рублей, в то время как рыночная стоимость квартиры значительно выше. Собрала доказательства, что её сыну И. Угрожали, предоставив анонимные письма, которые приходили на адрес И., а также заручившись показаниями свидетелей-соседей по подъезду И., подтвердивших, что к И.

Приходили сомнительные лица и требовали продать им квартиру по низкой цене под угрозой расправы. Суд постановил оспорить сделку и вернуть квартиру И., а ответчики подверглись уголовному преследованию за вымогательство. Итак, сделки по покупке земельных наделов могут нести опасность обмана или мошенничества, что для участников такой сделки может обернуться материальными потерями. Чтобы восполнить такие потери или предотвратить их, необходимо обратиться в суд, собрав необходимые доказательства для признания заключенного договора недействительным. Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-80-59, Санкт-Петербург +7 (812) 309-94-01 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Фото с сайта moscowfr.ru Совершена ли сделка только для вида или стороны действительно желают ее исполнения? Точного ответа на этот вопрос нет, в каждом случае суд исследует доказательства и исходя из них делает тот или иной вывод. При этом если юридически значимые обстоятельства не были установлены, а действиям сторон не дана оценка, дело подлежит пересмотру.

Об этом и сообщил недавно. Игорь Марченко. на 'Тойоте' въехал в 'ВАЗ' Ивана Комова. У Марченко не было ОСАГО, а значит, ему придется возмещать Комову ущерб из собственных средств.

Пока он этого не сделал, при этом продал свою 'Тойоту' матери за 100 000 руб. Комов решил, что сделка купли-продажи является мнимой и совершена лишь чтобы избежать возможного взыскания на автомобиль. Он пришел к такому выводу, поскольку стороны являются близкими родственниками, а договор купли-продажи заключен через неделю после ДТП. Поэтому Комов обратился в суд с требованием признать указанный договор недействительным, применить последствия недействительности ничтожной сделки и взыскать судебные расходы. В суде выяснилось, что деньги по сделке не передавались, у матери Марченко нет водительских прав, автомобиль все еще находится в распоряжении Марченко, который допущен к его управлению и продолжает им пользоваться. Тем не менее, а вслед за ним и судебная коллегия по гражданским делам в удовлетворении иска отказали. Суды сочли, что истец не представил доказательств мнимости сделки.

По их мнению, родственные отношения между продавцом и покупателем ничего не подтверждают. Также судами отмечено, что об исполнении договора свидетельствует факт перерегистрации машины в ГИБДД и покупка матерью ответчика ОСАГО. Тогда Комов обратился с кассационной жалобой в ВС. Тот решил, что действия ответчиков по заключению договора купли-продажи не были исследованы с учетом всех обстоятельств. По мнению ВС, апелляция не определила цель, которую преследовали стороны. В апелляционном определении нет результатов оценки каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимосвязи. Поэтому ВС отменил это определение и направил дело на новое рассмотрение в суд второй инстанции (№ ).

'Это дело является типичным примером попытки защитить свое имущество от обращения на него взыскания. Поскольку суды не установили действительную правовую волю сторон, направленную на исполнение сделки, не дали полной оценки всем доказательствам и показаниям свидетелей, суд направил дело на новое рассмотрение', – отметила старший юрист ' Елизавета Капустина. 'Подход ВС призывает суды нижестоящих инстанций при рассмотрении дел, в которых поведение сторон в значительной мере обусловлено мотивационными факторами, отходить от формальной оценки доказательств и досконально исследовать все обстоятельства дела', – заявил партнер, руководитель практики 'Судебные споры и банкротство' Андрей Бежан. При этом советник практики разрешения споров Александр Попелюк считает, что вероятность сохранения апелляционным судом отказного решения в силе весьма реалистична. Все юристы сошлись на то, что это дело крайне ценно для правоприменения. 'Определение ВС имеет важное правовое значение. Оно не только защищает права конкретного истца, но и упорядочивает гражданские правоотношения.

Это определение напомнит гражданам, решившим уйти от ответственности посредством недобросовестного поведения, о неотвратимости наказания', – уверен директор ООО ' Анна Коняева. 'Чаще всего сделки по выводу активов должника вне дел о банкротстве оспариваются на основании ст. 168 ГК как совершаемые исключительно во вред кредиторам. В этом же деле ВС указал на необходимость применения ст. 170 ГК, квалифицировав сделку в качестве мнимой.

Такой подход можно поприветствовать', – заявил юрист практик 'Сделки и Корпоративное право' и 'Разрешение споров' санкт-петербургского офиса ЮФ ' Артем Берлин. имя и фамилия изменены редакцией. 28 мая, 10:34 Недостатки – или продолжения достоинств: что такое профдеформация юристов Стресс и переработки – неизбежная часть юридических будней, и напряжение не компенсируется даже доходом, который в крупных компаниях значительно превышает средний заработок. Существует ли при этом профессиональная деформация юристов либо в юриспруденцию идут люди, в которых уже заложены определенные черты? Верно и то, и другое, считают сами представители юридической профессии.Хорошее начало Есть ряд качеств, не обладая которыми в профессии юриста состояться и стать успешным невозможно.

По мнению адвоката,. Н., вице-президента Адвокатской палаты Москвы Вадима Клювганта, в их числе – чёткость и системность мышления, быстрота реакции, находчивость и, конечно же, высокая стрессоустойчивость, которую, впрочем, не следует путать с чёрствостью.

Есть и другие черты, абсолютно необходимые юристу, считает Клювгант. 'Умение слушать и слышать не только себя любимого, но и оппонента, и любого собеседника, способность к диалогу и достижению взаимопонимания, умение 'держать удар', в том числе достойно и честно проигрывать. Обязательны чувство юмора и самоирония. Цену себе знать надо, а вот чересчур себя любить и слишком серьёзно к себе относиться вредно – это вызывает только лишние стрессы, жалость и насмешку ну или усмешку окружающих', – уверен адвокат. Александр Молотников, доцент кафедры Предпринимательского права Юридического факультета МГУ, напомнил про еще одно важное качество юриста – понимание, что безвыходных ситуаций не бывает.

'Любой юрист должен быть настроен на поиски выхода. Это справедливо и для консалтинга, и для инхауса', – отмечает Молотников.

Именно поэтому юристы вынуждены быть оптимистами, в особенности консультанты? Иначе свои услуги не продашь.

'Вы ведь не захотите лечиться у доктора-пессимиста', – проводит аналогию Молотников. Но есть и такие качества, которые сложно однозначно оценить как позитивные или негативные. Самая заметная такая черта – педантизм, превращающийся временами в ужасное занудство, признает руководитель Уголовной практики «Инфралекс» Артем Каракасиян.О плохом и сложном Никто не придет в больницу похвастаться своим прекрасным здоровьем, замечает Каракасиян. Так и к адвокату человек обычно обращается со своей проблемой, а зачастую и с горем. 'Наверное, две самые эмоционально насыщенные сферы юридической деятельности – это уголовные дела и бракоразводные процессы – то, где риску подвергаются наиболее уязвимые стороны жизни. Здесь наряду с чисто профессиональными задачами приходится много времени уделять психологическому состоянию клиента, чтобы его стабилизировать, протянуть нить в лабиринте незнакомой ситуации', – говорит Каракасиян.

Конечно, это не может не отражаться и на самом юристе, который переживает постоянный стресс от потока негативных эмоций. Тут возможны две крайности, в один голос признают эксперты. Первая – когда не получается выработать достаточную 'толстокожесть'. 'Если все пропускать через себя, то очень скоро выгоришь, не сможешь дальше эффективно работать', – признается Каракасиян. Другая крайность – цинизм, лишающий возможности увидеть в клиенте человека, проникнуться его проблемой. По мнению Каракасияна, подобная черствость быстро вырабатывается и часто встречается у юристов, имеющих отношение к уголовному праву – следователей, прокуроров, адвокатов и судей. Клювгант, в свою очередь, уверен, что от этого не застрахован никто – вне зависимости от того, на какой он 'стороне баррикад'.

Молотников уверен, что долгая работа в юридической профессии в ряде случаев делает человека параноиком. Хотя юрист и оптимистично смотрит на жизнь, этот позитивный настрой все время сопровождается попытками предусмотреть и минимизировать риски: 'такой своеобразный параноидальный оптимизм'. 'Это хорошо, когда главный юрист инвестиционной компании вносит бесчисленные правки в договор купли-продажи акций. А теперь представим того же юриста, пришедшего в модный ресторан или выбирающего книжный шкаф в Ikea. Страшно представить, к чему это приведет. Программа для обнуления памперса epson p50.

В самых запущенных случаях близким и родственникам юристов приходится несладко, тут уж не до оптимизма', – иронизирует Молотников. Есть у успешных юристов и проблемы посерьёзнее – например, постоянное стремление выигрывать, порой любой ценой, и оставаться 'номер один'. 'Вызывают сожаление и горькую усмешку неспособность искренне порадоваться превосходству коллеги, в том числе и оппонента. И безосновательная уверенность некоторых коллег в том, что жизнь профессии началась именно с них, и им всё уже 'открылось', а до них и не было никого и ничего', – говорит Клювгант. 'Звёздная' болезнь – опасное проявление профессиональной деформации, чреватое тяжёлыми последствиями вплоть до потери профессии, уверен адвокат.Особый случай По признанию экспертов, одни представители юридической профессии оказываются более подверженными профдеформации, чем другие. 'Особая когорта – судебные юристы: попробуй перебей во время дружеского разговора блестящего оратора и адвоката', – замечает Молотников. Но больше всего шансов измениться не в лучшую сторону у следователей или прокуроров, сходятся во мнении эксперты.

Обычно к признакам профессиональной деформации (деградации) у следователей, прокуроров, судей относят обвинительный уклон и готовность в каждом видеть преступника, замечает Клювгант: 'То, что вы до сих пор на свободе, – не ваша заслуга, а наша недоработка'. С ним согласен и Молотников, упоминающий такие качества, как подозрительность и настырное стремление докопаться до сути. 'Ни за что не забуду, как встретился через год после окончания университета с другом – одногруппником, который стал трудиться следователем прокуратуры. Он начал как-то по-другому слушать, внимательно и в то же время недоверчиво', – приводит пример юрист. Впрочем, надо быть справедливыми и признать, что такое изменение свойственно не всем следователям, прокурорам и судьям. Похожие черты по мере работы в профессии начинают проявляться и у адвокатов уголовной специализации.

Критическое отношение к людям и человеческим порокам, общая подозрительность, закрытость, специфический и достаточно циничный юмор, чем-то похожий на юмор врачей, замечает у юристов-уголовников' партнер АБ 'ЗКС' Андрей Гривцов. 'У кого-то эти черты выделяются сильнее, у кого-то меньше, но, как правило, юристы уголовно-правовой специализации – это люди достаточно закрытые, несмотря на кажущуюся открытость некоторых из них, подозрительные, не склонные верить на слово, ставящие под сомнение каждое утверждение', – признаёт Гривцов. Однако, отмечает он, это не негативные черты характера, а скорее особенности поведения: 'Негативные же качества вроде лживости, подлости, алчности и прочих человеческих пороков вряд ли могут быть приобретены в такой позитивной профессии, направленной на служение и помощь другим людям, как юриспруденция. Они закладываются еще в процессе формирования личности в детском возрасте в результате влияния семьи и ближайшего окружения'. Таких не берут в консультанты Есть качества, которые точно будут мешать юристу: рассеянность, неорганизованность, неумение подвергать собственное и чужое поведение здравому анализу, а также излишняя эмоциональность, которые мешают принять верное решение. Каракисиян в их числе отмечает узость и ригидность мышления: 'Можно сделать только так, потому что в законе написано'. 'Жизнь всегда богаче даже самых подробных правил.

Чтобы решить проблему, часто надо взглянуть на нее под разными углами, рассмотреть в более широком контексте. Особенно это важно в консалтинге, где клиент обращается не за цитатой из закона, а за творческим решением возникшей задачи', – говорит он. 30 мая, 10:44 Можно ли отменить «кредитную» страховку при досрочном возврате займа: позиция ВС Клиенты банков, которые берут в них кредит, иногда соглашаются подключиться к программе страхования на время действия договора. Но если кредит погашен досрочно – вернуть часть страховой премии не получится, ведь страховка продолжает действовать, разъяснила гражданская коллегия ВС в одном из недавних дел. В суд обратился клиент Сбербанка Анатолий Черный., который взял 1,1 млн руб. В кредит и заплатил 175 778 руб. За добровольное страхование жизни, здоровья и от потери работы.

Страховое покрытие было равно величине кредита. По договору Черный должен был уплачивать сумму займа пять лет, но смог рассчитаться за 10 месяцев.

Поэтому клиент решил, что имеет право на возврат соответствующей суммы страховой премии – 146 482 руб. СК «Сбербанк страхование жизни» отказалась их выплачивать, и заемщик подал на нее в суд. Он указывал, что договор страхования является, по сути, обеспечительной мерой по отношению к выплате кредита. Поскольку Черный вернул деньги досрочно – необходимости в страховке уже нет.Потерял интерес, не вернул деньги Но две инстанции отклонили требования истца. С ними согласился Верховный суд, который не нашел вины в действиях банка.

Черный подключился к страховой программе добровольно, он расписался в том, что это не влияет на банковские услуги, подчеркивается в определении № 44-КГ17-22. ВС изучил условия договора с ответчиком и указал, что страховая выплата перечисляется после наступления страхового случая (например, потери работы), а не в случае просрочки выплаты кредита. Поэтому гражданская коллегия ВС сочла несостоятельным довод Черного о том, что страховка является обеспечением возврата займа. Клиент утратил интерес к страховке из-за того, что досрочно погасил кредит, но по смыслу закона это не повод возвращать деньги, указывает старший партнер АБ «Яблоков и партнеры» Ярослав Самородов.

Заемщик ошибался, когда думал, что страховка – это обеспечение кредита, и Верховный суд подробно объяснил, почему это не так, комментирует управляющий партнер юркомпании «Варшавский и партнеры» Владислав Варшавский. Практика по этому вопросу является единообразной, говорит Варшавский: ему неизвестны случаи, когда подобные иски удовлетворялись. Вернуть страховую премию можно, но в течение короткого срока. 1 января 2018 года Центробанк увеличил с пяти рабочих до 14 календарных дней «период охлаждения» – это время, в течение которого можно отказаться от навязанной или ненужной страховки, в том числе оплаченной при выдаче кредита.

«Период охлаждения» помог уменьшить число жалоб в ЦБ, посвященных навязыванию дополнительных услуг: за семь месяцев 2017 года их было подано в три раза меньше, чем за аналогичный период предыдущего года, когда возможности отказаться от страховки еще не было. – имя и фамилия изменены. 29 мая, 7:44 Строительная погрешность: кто заплатит за расхождения в метраже квартиры Фактическая площадь квартиры может немного отличаться от проектной. Это допустимая строительная погрешность, которая зависит от итоговой толщины стен, округления цифр при проектных расчетах и так далее, говорит ведущий юрист «Содружества земельных юристов» Элита Закиян. По ее словам, дольщику нужно быть готовым к тому, что фактическая площадь будет отличаться от заявленной хотя бы на 2 кв. Одно из подобных дел недавно дошло до Верховного суда. Он решал, какую компенсацию получит дольщик, если его квартира оказалась немного меньше, чем указано в договоре.

Иск в суд подали супруги Балаковы. от себя и двух несовершеннолетних детей. Они потребовали 54 240 руб.

Компенсации каждому с девелопера «Балаковоспецстрой», который передал квартиру не 192,3 кв. М, а на 10 кв. По условиям договора, перерасчет не допускался, если метраж «отклонялся в большую или меньшую сторону менее чем на 5%». У Балаковых разница составила 5,2%. Но две инстанции истолковали 5% как допустимое отклонение. Они предписали компенсировать лишь ту величину, которая его превышает, то есть 0,2% от площади, или 2166 руб. Каждому из четырех истцов.

Практика Признание Договора Мнимой Сделкой

Как толковать неясную формулировку С этим не согласилась гражданская коллегия Верховного суда. Она напомнила, что смысл соглашений надо толковать из буквального содержания слов и выражений (ст. Действительно, в договоре указано, что отклонение площади до 5% не влияет на цену. Но ничего не говорится о том, что в случае превышения «лимита» разница оплачивается за вычетом стоимости 5%, отмечается в определении № 32-КГ17-44. С таким объяснением коллегия под председательством Андрея Марьина отправила дело на пересмотр в апелляцию. Формулировка в договоре действительно нечеткая, полагает управляющий партнер АБ «Юг» Юрий Пустовит. По его мнению, гражданская коллегия решила дело верно, но неполно обосновала, объясняет Пустовит.

На практике, наоборот, итоговая площадь чаще всего больше проектной, делится наблюдениями Закиян. И тут проблема возникает у дольщиков, которые должны найти деньги, чтобы доплатить за «лишние» метры в короткий срок – как правило, договор дает на это 10 дней, говорит юрист. А если в договоре указана фиксированная цена (не за единицу площади, а за объект в целом), то требовать перерасчета из-за разницы платежей нельзя, добавляет Люцина Доу-Гуан-Хун из юрфирмы 'ЮСТ'.Советы сторонамЗастройщикам Пустовит рекомендует указывать в договоре процент допустимого отклонения площади и чётко прописывать, входит ли этот процент в расчёт, если отклонение превышает порог.Дольщикам Закиян советует иметь запас денег на случай, если при сдаче квартиры ее метраж окажется больше проектного. Но, прежде чем платить, имеет смысл организовать свой замер. Итоговую площадь определяет БТИ, однако дольщик может привлечь своего специалиста. «Если его обмеры получатся другими, то надо направить застройщику претензию с требованием перерасчета», – напутствует Закиян. фамилии изменены редакцией ×.

Практика Признание Договора Мнимой Сделкой Судебная

22 мая, 11:37 Лебедев анонсировал пять постановлений Пленума в ближайшее время 'В текущем полугодии Верховный суд примет пять постановлений Пленума ВС', – заявил Вячеслав Лебедев. Так, уже 29 мая Пленум рассмотрит вопрос о практике, связанной с конфискацией имущества.

Практика Признании Договора Мнимой Сделкой

Кроме того, существует вопрос о крупных сделках и сделках с заинтересованностью хозяйственных обществ. Пленум также даст разъяснения по некоторым вопросам, возникающим у судов при рассмотрении дел об административных правонарушениях, связанных с проведением митингов. Наконец, ВС выпустит постановление о некоторых вопросах, возникающих при применении положений транспортных кодексов и уставов, а также о применении судами законодательства, регулирующего труд работников у физлиц и малых предпринимателей. 'Этот план, безусловно, будет выполнен, постановления Пленума уже подготовлены и прошли обсуждения. Окончательное решение по ним будет принято в мае-июне текущего года', – заверил Лебедев.

25 мая, 17:41 Повторное снижение неустойки, ДТП с судьей и другие интересные споры ВС Апелляционная коллегия рассмотрит 13 споров. ООО 'Симбирская экологическая компания' пытается признать недействующим постановление правительства 'Об утверждении порядка разработки, согласования, утверждения и корректировки инвестиционных и производственных программ в области обращения с твердыми коммунальными отходами'; Михаил Сухарев оспаривает пп. 24.4, 24.5 п. 24 регламента МВД по выдаче свидетельства о допуске транспорта к перевозке опасных грузов. Дисциплинарная коллегия на этой неделе жалоб не рассматривает. Коллегия по делам военнослужащих рассмотрит два дела.

Президиум ВС изучит семь жалоб, две из которых вернулись из ЕСПЧ, а одна – из Конституционного суда. Это дело Максима Бондаренко, который в ноябре 2017 года добился признания ряда положений УПК противоречащими основному закону. С 2007 года Бондаренко подозревался в кредитном мошенничестве. Его оправдали, но потом дело было направлено на новое рассмотрение и прекращено за отсутствием состава преступления. За Бондаренко признали право на реабилитацию, и он обратился за возмещением вреда от незаконного преследования, но получить его не смог: прокурор неоднократно возобновлял уголовное преследование, и основания для реабилитации отпадали. После этого Бондаренко и обратился в КС, и там в итоге признали его правоту и неконституционность положений ч.

КС постановил пересмотреть правоприменительные решения в отношении Бондаренко с учетом постановления. Судебная коллегия по административным делам рассмотрит 38 споров. – Александр Мустафин обжалует решение ККС Удмуртской Республики от о прекращении отставки судьи, а Константин Федоров, судья в отставке, обжалует решение Иркутского областного суда. Там он пытался оспорить решение ККС Иркутской области, удовлетворившей представление СК о возбуждении в отношении него уголовного дела.

– Бывшая судья Городищенского районного суда Татьяна Рыжих оспаривает решение Волгоградского областного суда, отказавшегося пересмотреть решение региональной ККС от 27 октября 2017 года. Тогда экс-судье отказали в пересмотре другого решения ККС – от 29 января 2016 года, которым квалифколлегия дала согласие на возбуждение в отношении Рыжих уголовного дела по ч. 264 УК (нарушение ПДД, повлекшее по неосторожности смерть двух или более лиц). ДТП с участием автомобиля судьи и еще трех машин произошло 28 апреля 2015 года, в результате от полученных травм скончались два человека, а водитель скрылся с места ДТП, бросив джип без номеров в пригороде. Судья пыталась убедить коллегию, что не имеет отношения к аварии: якобы машину угнали. Однако записи видеорегистраторов говорили о другом: на них просматривается и номер автомобиля, и то, что за рулем находилась сама судья.

Защита судьи настаивала на нарушении судейской неприкосновенности и на том, что версия аварии, представленная следствием, расходится с результатами экспертиз.Судебная коллегия по уголовным делам рассмотрит 23 дела. На повестке судебной коллегии по гражданским делам 27 споров. В их числе следующие дела. – Истец и ответчик заключили договор аренды помещения под продовольственный магазин. Арендодатель не захотел продлевать договор, а когда арендатор захотел забрать из помещения своё оборудование, не дал это сделать, ссылаясь на задолженность по оплате. Чтобы вернуть оборудование, пришлось обратиться в суд. – Росбанк и его клиент пытаются разобраться, вносил ли клиент лишние проценты по кредитному договору.

Истец утверждает, что переплатил и банк обязан вернуть неосновательное обогащение, ответчик же переплаты не обнаружил. – Сбербанк судится с бывшими сотрудниками, выдавшими полмиллиона рублей не владельцу счета, а другому лицу, и удалившими информацию о клиенте. – Гражданин-взыскатель по исполнительному листу пытается получить от приставов компенсацию за пропажу автомобиля, арестованного в рамках исполнительного производства.

– Также ВС рассмотрит несколько трудовых споров – один из них касается признания отношений, возникших на основе гражданско-правового договора, – трудовыми отношениями, другой – признания незаконным приказа об увольнении. Судебная коллегия по экономическим спорам рассмотрит девять дел. В их числе: – В рамках дела № А40-1 экономколлегии Верховного суда предстоит разрешить спор между Антоном Тарло и ООО 'ЭлитСтрой'.

Тарло обратился в суд с заявлением о признании компании банкротом – но получил отказ. Суды сослались на ст. 43 закона о банкротстве и указали, что требования заявителя не соответствуют условиям, предусмотренным п. 33 закона о банкротстве – в частности, размер требования составляет мене 300 000 руб.

Заявитель настаивал, что руководитель компании отсутствует, а, значит, заявление о признании отсутствующего должника банкротом конкурсный кредитор может подать независимо от размера долга. В апелляции отклонили этот довод, указав, что суд не обязан оценивать поданные документы на предмет того, отвечают ли заявленные требования закону о банкротстве и соблюдает ли кредитор установленный порядок. Теперь этот аргумент предстоит оценить Верховному суду. – В деле № А40- коллегия по экономспорам разберется, можно ли потребовать снизить неустойку в случае, когда она была присуждена и уже частично снижена другим решением суда. На такую возможность надеется ОАО АКБ 'Инвестиционный торговый банк', санация в котором идет с августа 2015 года.

Неустойку за неисполнение решения суда с банка взыскивают иностранные инвесторы. Суды уже уменьшали ее – однако банк пропустил срок обжалования судебного акта в кассации, и ему пришлось снова подавать в суд, чтобы ее снизить. Суды допустили такую возможность, однако инвесторы оспорили судебные акты в ВС. Изначально спор между банком и инвесторами возник из корпоративного конфликта между Владимиром Гудковым, главным акционером банка, и двумя другими держателями акций компании – JCF FPK I AIV ITB S.a.r.l.

(Люксембург) и Starr Russia Investments III B.V. Через суд акционеры обязали банк представить ряд документов – но банк этого не сделал, и инвесторы взыскали с него неустойку. С 3 февраля по 7 июля 2015 года ее сумма составила 200 000 руб.

Практика Признать Договор Мнимой Сделкой

За каждый календарный день, и еще 50 000 руб. В месяц за время после 8 июля. В апелляции, АС МО решили снизить неустойку, исходя из материального положения ответчика, степени затруднительности исполнения судебного акта и того, что истцы извлекали необоснованную выгоду – при том, что неблагоприятных последствий от просрочки не возникало. Согласно апелляционному определению, с 3 февраля по 31 августа 2015 года неустойка должна составить 50 000 руб.

В день, с 1 по 30 сентября – 100 000 руб. В день, а с 1 октября по дату исполнения – 150 000 руб. В день с ежемесячным увеличением на 50 000 руб. Банк пропустил срок на кассационное обжалование и подал новый иск о снижении неустойки. Две инстанции снизили ее за один из периодов.

Справедливо ли это – разберется Верховный суд, который принял жалобу истцов, настаивающих, что снижение судебной неустойки не основано на положениях ст. 333, 308.3 ГК, разъяснениях Постановления Пленума ВС № 7 'О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств' и противоречит позиции ВС, изложенной в определении от № 306-ЭС17-4917. Тем не менее Александра Воскресенская, юрист КА 'Юков и партнеры', уверена: эти доводы опровергаются судебной практикой.

Воскресенская отмечает, что судебная неустойка, напротив, подлежит уменьшению по аналогии со ст. 333 ГК, что следует из многочисленных судебных актов, – например, из постановления 13-го ААС от 10 декабря 2015 г. № 13АП- по делу № А56-, постановления 15-го ААС от 15 декабря 2015 г. № 15АП- по делу № А53-, постановления АС Поволжского округа от 30 января 2015 г. № Ф06-19751/13 по делу № А12- и других.

Также отсутствуют положения, ограничивающие возможность снижения судебной неустойки, и в Постановлении № 7, считает она. Тем не менее, согласно позиции ВС в деле № А65-, 'применение статьи 333 ГК возможно лишь к неустойке, установленной законом или договором, и не применяется к судебной неустойке, уже установленной вступившим в законную силу решением суда'. 'Представляется, что ВС придет к аналогичным выводам и в этом деле', – заключает юрист. Артем Сафонов, юрист Saveliev, Batanov & Partners, считает, что обращение в суд за снижением судебной неустойки, присужденной другим решением суда, противоречит самой идее института судебной неустойки. Акт проверки качества уборки помещений. С учетом позиции ВС, акты нижестоящих судов будут отменены, считает он.